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省多少呢？假如说现在我们的所得税税率是25％，如果升达地产有20亿的长期负债，节省下来的税收的现值大概是5亿。如果你一直保持20亿的负债规模，每个月节省下来的所得税按照现值来计算的话，就是5亿，这对股东来说，是相当大的价值创造。”

“过多的负债不会引起风险吗？”古梦柏问。

欧升达道：“当你遇到一块新的，有吸引力的土地的时候，你很难募集到资金，这是负债融资的缺点。而且负债融资在宏观上对房地产进行调控的时候，负债融资金额会受到一定的限制，你的比例会受到一定的限制。这些年我在这方面还是失去了很多机会的。所以，我也经常考虑权益融资。”

“这个我明白，权益融资分两种：一，就是上市，在公开市场上募集资金；二，就是私募股权的直接投资。总的来说，用权益投资，资金来源非常稳定，你获得资金没有偿还的压力，可以长期使用。但它的缺点也相当明显，如果你出让股权募集资金，特别是非上市的公司通过私募的方式获得资金，资金的成本，要大大高于银行贷款的利率。别说你房地产公司，这种会所也面临着这个问题。”古梦柏笑道。

欧升达注意到，涵涵在跟冷鸿海跳舞，而周惜雪则跟张自江在一起旋转。

欧升达看见她不时地跟张自江说什么，笑容无比地灿烂。欧升达却觉得那笑容非常地刺眼，而且带着阵阵的寒意。

“所以，我现在考虑与私募合作，同时也考虑操作上市。”欧升达道。

“会考虑和周浩合作吗？”古梦柏问。

“怎么说呢？我得看看他对之洋公司的操作成绩。要是他把那支股票操作好了，我自然会首选他们；如果操作不好嘛，我就得重新考虑了。”这也算是为楚之洋挡挡子弹，假如周浩真是对楚之洋有非分之想，那么考虑到升达地产这块肥肉，他也会投鼠忌器。

“这事也是不巧，按理说你那天跟周浩应该好好谈谈，却遇到了财政部那件事。要不要我再安排一下，你俩找机会再谈谈？”古梦柏问。

一曲结束，李子夜送乐枫回到原位，顺势坐在了她身边。而周惜雪则跟张自江似乎在交换电话。

“这样吧，我最近几天正打算筹备一个项目开盘，然后还要到上海参加个会，你看两周以后怎么样？”他这样安排，是想尽量拖延时间，最好能将自己的计划准备充分。

“你等一下，我打个电话给周浩。”古梦柏转身到一边打电话。

涵涵走过来：“欧董，下支曲子我们一起跳好吗？”

欧升达点点头，一曲慢三响起，他向涵涵伸出手，他注意到，蹇君博走过去请起了乐枫，而李子夜则坐在那里没请其他人。

一个熟悉的身影出现在欧升达的视野，是乌梅，她正跟冷鸿海耳鬓厮磨地跳在一起。

“有麻烦啦？”涵涵问。

“为什么这样问？”欧升达的目光扫过涵涵的肩头。张自江正跟廖冰旋站在一起，但是两人并没有交流。

“我看那个周小姐似乎跟你之间有事，你总有点魂不守舍。”涵涵道。

“真是什么事也逃不过你的眼睛。她跟楚之洋有点矛盾，我正在劝。”欧升达带着涵涵做了一个优美的造型。

“不是吧，好像是你们之间有什么事吧？她要做什么，你在极力阻拦，对吧！”涵涵将身体靠近欧升达，眼睛看着他。

欧升达点点头。

“需要我帮你吗？”涵涵问。

“你想怎么帮？”

“这你就不要管了。”涵涵嘴角显出一缕神秘的微笑。

一曲跳罢，涵涵直接走回了自己的位置，欧升达注意到她跟一个同行的女士轻声地说了些什么。

古梦柏走回来，手里拿着电话：“欧董，周浩的电话。”

电话里周浩解释说，下周他要带着人去欧洲录演，所以，如果最近几天不能见面就只好月底。

欧升达心里暗自高兴：“那好啊，回来以后我们一定好好谈谈。”

周浩问：“需不需要我先派人帮你做一些申请资料的准备工作？”

“可以。”

放下电话，他看到古梦柏正含笑看着他：“周浩怎么说？”

“我约了他月底见面，这两天他会派人帮我＇免费小说＇整　理一些资料。”欧升达微笑着。

“希望你们合作愉快。”古梦柏的笑容里多了些什么东西。

欧升达嘿嘿一笑：“我也希望如此，但愿他不