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第五章　第五节　黄老五的故事

和QQ在一起工作的老黄，原先和弟弟黄老五，都在长河商场工作。老黄就是一般站柜台的员工。弟弟老五可不一般，是商场的总经理。一九九九年商场倒闭，断了经济来源，三、四百号员工都停发了工资。当时正是“企业改制”大潮狂涌之时，企业关门，打发职工走人，似乎成了不可逆转的趋势。政府鼓动职工“买断”工龄，要求职工与企业解除劳动合同关系。如何安置下岗职工，政府只给政策，不拿一分钱。为此企业的“领导班子”们绞尽脑汁，变卖企业资产；想方试法，筹措“买断”资金，打发职工回家。

黄老五也不例外，他带领长河商场的“领导班子”们。首先，变卖商场库存商品，筹措一部分钱，根本不够用。其次，甩卖商场营业大楼，决定卖一半，留一半。商场大楼，虽只有五层，占地面积却达到有二万平米。整座建筑坐落在“五四”广场的路口，呈八字形对称排列。黄老五和他的“领导班子”以商场营业大厅中心两根框架立柱为界，将大楼一分为二，一半卖给广东的一位家具经营商。当然卖给广东商人的半座楼所得，用来打发三、四百号员工回家绰绰有余。剩下来的另一半，黄老五却打着自己的小算盘。

黄老五和他的“领导班子”们第一步就是把职工糊弄回家，首先黄老五领头与单位“解除”劳动关系，张榜公布。职工们见领导已经“买断”，只得顺从效仿。黄老五的哥哥老黄，也就是那时候被他弟弟糊弄回家的。

黄老五和他的“领导班子”们所走的第二步是以“资产带人”的方式，从商场的房屋产权中挖走了一部分，注册成立一家“民营”公司。还是由黄老五任“民营”公司经理，还是他说了算。接着黄老五再把“民营”公司注册资产在银行抵押贷款，花点心思，将商场建筑年限往前推了推，多打点儿折旧费；再改变一下原先商场的商业用房为“仓储”用房的性质。就这样剩下来的半座大楼，左打折，右打折也值不了多少钱。黄老五就用“民营”公司从银行里的贷款把长河商场所剩的房屋产权全部买下来，迅速完成国有资产到“民营”的产权转移。

长河商场的几百号职工们被打发回家了，剩下来半座商厦“肥水不流外人田”，只成了几个人的资产。原长河商场的“领导班子”们，摇身一变，个个成了“民营”公司的股东。股权最大的自然是黄老五，他一个人拥有所谓“民营”公司百分之五十的产权，也就是说剩下来半座商厦有一半是他个人的。

黄老五和他的“民营”公司，就是凭借这点房产的家底起家，首先把它扔到银行贷款。那时候国有企业倒闭成风，黄老五依然瞄准这个空当，买旧厂房搞开发。几年下来，搞得的确不错。他名下“民营”公司，自投入房地产行业，资产迅速膨胀。黄老五的大脑也跟着膨胀起来，想把雪球越滚越大。想做大做强，凭自己那点实力还不够，2004年他与叫崔跛子的人联手共同吃下城北天渊纺织厂地块，组成天渊房地产开发公司，准备打造当时本地最高档的高层时尚小区，取名“天渊山庄”。

一切手续妥当，小区规划设计也审批下来，天渊上庄准备建十八幢高层住宅。谁知那时段房价节节攀升，地价也跟着水涨船高。别看崔跛子此人从小得过小儿麻皮症，落得个腿脚不灵，头脑却十分灵光，也神通广大。他从小腿脚不好，家里人要他学了木匠手艺。上世纪八十年代初，他靠替人包沙发起家，然后涉及家装行业，最后打入房地产市场。崔跛子一步步能走到今天的地步的确有他的过人之处。

面对房价攀升，这一天崔跛子和黄老五说：“这是个挣钱好机会，我们不能错过。”

“当然不会错过，这回天渊山庄我们肯定能赚一大笔哦！”黄老五说。

“不能满于现状，要尽最大能力获取最大利润。我想在天渊山庄再加盖两幢楼。”

“规划设计方案不好更改吧？”黄老五疑惑地问崔跛子。

“问题不大，分管城建的李副市长关节已打通，白字黑字已经批准同意我们这样做了。规划图纸已经给规划设计重新做了，做好了带着副市长的批复到规划局加盖一个章确认一下就行了。”说到这儿崔跛子看了黄老五一眼接着说：“这多少要破费一点……”没等他把话说完黄老五道：“好事，好事！花的再多也值得！”

黄老五晓得崔跛子有些本事，没想到竟如此神通广大。这加盖两幢三十层的高楼要多卖出多少钱啦！他心里立刻盘算起来。看来这次和崔跛子合作是自己非常成功杰作，跟这种头脑灵通在一起哪愁挣不到