第八十一章 囤积和提价 (第1/2页)

孙大明正对着电话那头发火，看见胡文楷上来不客气的要胡文楷评理：“老板你来了正好给评评理，汪道声压着五十套房源不放，要我们再等一周说房价还能提10%。我这边已经揭不开锅了。”

胡文楷接过电话说：“汪道声经理，我和孙大明一起去你办公室，你在那等一下。”然后挂掉电话。

“孙大明，你将下面所有还没有签约的客户全部停下，房源全部暂时停售，对客户解释说所有房源被浙江商人以高于市场价5%买断了。”

“这生意不做了？”孙大明不解的问。

“你照我说的去做，到汪道声那边再说。”胡文楷推门出去，转身说让业务员赶紧提价收购房源要速度快去做。

孙大明安排好后随着胡文楷来到质押公司，质押公司看起来一直很冷清。来抵押房产的谁会大声旗鼓的，全是悄悄的问价等放款。

在汪道声办公室，孙大明一点也不客气责问汪道声怎么回事，居然放走钱回笼时机。

汪道声慢悠悠的说：“孙大明你是忙糊涂了，没有看到市场上房产热销，所有的房产企业都想涨价但都看着你这行业龙头老大，孙大明你一门心思将所有房产全抛出去市场价格起不来，你没有发觉别人家都压缩出货量了等你这三板斧卖完了就涨价。”

孙大明脸上难看的说：“你手中的房子都是公司现金收购银行的，我不是想让资金周转的快嘛。”

汪道声不客气的说：“孙大明不是我说你，利润是头等大事，周转再快能有10%利润。我是旁观者我不扎住你水龙头，你池子里水两天就干了。”

“汪道声别抓住我小辫子就不放手，你老实说手头还有多少房源。”孙大明已经醒悟过来。

“也不多了，被你卖掉二十几套还有八十几套吧。”

“老板已经让我那边停售了，对外宣称浙江人高于市场价5%将房源全部买断了，让业务员出去提价收房了。”孙大明互通了情况。

汪道声立刻拿起电话要通银行同意提价2%将剩余的抵押房产全部吃进来，马不停蹄的让业务员立刻带支票去银行交割。胡文楷心里起狂涛啊这汪道声市场敏感度太强了。

胡文楷道：“汪道声，你三天后提高质押价格。孙大明你那边不要和任何人说这件事要保住秘密，对下属就说公司所有房源全部买光，抓紧时间多买一些房源，三天后你那边只收房不卖房一周后几套几套的投放市场。正式买卖等房价上涨20%后开始，我估计也就是十几天时间。”

孙大明、汪道声张开嘴呆住了20%上涨，胡文楷笑了笑，掏出香烟叼在嘴上将烟盒仍在桌上，孙大明掏出火柴替他点上烟后抓起烟盒自己也叼了一根后将烟盒扔给汪道声。

胡文楷给他们上了一课：“你们自己还是小看了兴业置业的地位，兴业置业现在算是上海房产买卖中的龙头老大，你们都卖光货源了别的公司怎么想？只有一个提价，加上你们开始高价从市场收购行为将收购价也提上来了，给他们唯一的办法还是提价。”

“这提价结果就是造成市场抢购进一步致使房价再次提升。你们不参与这几轮提价行为避开了买房者的怨恨和谴责，等市场价格定下来后再参与。”

“老板的主意是绝了，这市场无形中被我们『操』纵了，老板我不陪你了我赶回去将员工全部都放出去收房。”孙大明离开办公室。

“老板我也不陪你了，我要赶紧去几个银行将死质押房产合同定死。”汪道声站起来忙着打电话给老施要钱。

胡文楷拍拍屁股笑着走了，出了质押公司大门开车直接去亚田南路工厂查看加工造船厂的密封门和管道。

天汾炼钢厂旁的制造工厂里杨思亮和二十几个工程师在进行最后的攻关，五吨的炼钢坩埚向大型模子里注入钢水火花四『射』。车间笼罩在烟雾之下，车间上方的排气扇将烟雾排出。

杨思亮指挥着轨道吊将坩埚继续注入下一个模具里，炼钢厂关键设备热轧连轧机械无法有实物参照，全部由胡文楷手工绘制后工厂组织人员分解立模全部采用翻砂倒模生产。

今天是最后一批倒模零件经过机床精加工后明天开始组装生产线。制氧车间昨天开始运转制氧，盛装『液』氧的大型密封钢罐被轨道车运到炼钢厂。

石墨块在机床上被加工成长长的中空石墨管这是注氧喷枪主要部件，炼钢厂将采用后世喷氧炼钢。后世的喷枪头太复杂了现在的工艺没有办法制造出来，胡文楷只有用简易石墨管注氧方法。