第643章 公摊面积 (第1/2页)

反正现如今香江那边的小块地皮实在是太多了，让他公司来开发的话，真还不知道等到什么时候。

这些年他香江那边确实购买了不少土地。

因为他也知道，现如今在香江购买土地的话，将来是百分之一百赚钱。

反正钱放在自己的银行里面，连一个利息都没有，还不如投资出去，而且投资在这个房产上面，那可比放在银行里面吃利息强多了。

这几年下来预估是在香江一共投资了，一百三十多亿美金的地皮。

而且这些地皮，都还是在香江地产市场最低估的时候购买的。

就这些地皮，盖成房子的话。

未来预估，市值恐怕接近六千亿美金问题不是很大。

要知道改革开放四十年的时间，香江的房价那可是上涨了整整七十五倍。

“陈哥，你这边能够让多少？”李嘉杰闻言顿时眼睛一亮问道。

陈淮北笑了笑，伸手接过服务员递来的酒杯，牵扯了一些，“让肯定是让不了多少，现如今改革开放了，目前国内沿海城市还没有发展起来，香江呢这几年成为咱们大陆的中转站，未来的话这房价将会持续攀升。”

“这些年咱们手里面将香江的地皮，已经搜刮的差不多了，未来这房价，依照我估计的话，肯定会接近西方发达中心城市的房价。”

“嗯！就好比东京，纽约，伦敦这些城市的房价。”

“怎么可能呢？这未免也太高了吧！陈…我也喊你陈哥算了，你感觉香江的房价能够追得上这些城市？”郭炳相一脸难以置信的惊呼道。

要知道这几个城市，那可是全球经济的金融中心，香江想要追到这些城市，可能吗？

虽说这些年下来，香江背靠着大陆发展确实很快，但是想要追赶这些城市的话，恐怕还是做不到的。

“会不会等等，你就不就知道了。”陈淮北淡淡地说道，“不过我目前来说，还是希望你们两家，最好还是别开发手里面的地皮，或者是减缓开放的速度。”

“老李那边下现如今可是在搞大开发。”李嘉杰笑着说道。

陈淮北笑了一下。

“你们这一次过来，到底是什么事情？”

“也就是你在深圳那边开放的几个小区，出售的房屋面积，是按照实际面积来进行计算，没有公摊面积？陈哥，你要知道损失多少钱吗？起码也得损失不低于百分之二十的利润。”李嘉杰说道。

陈淮北微微点点头，这个他自然知道，他是老百姓好不容易买一套房子，算计上公摊面积的话，说实在的话，陈淮北感觉太不值得了。

公摊部分，本来就计算在建筑成本当中。

凭什么要老百姓来承担呢？

而且公摊面积这种形式，陈淮北待在香江多年的时间，也了解了。

这还真不是李首富弄出来。

只不过是有些人仇富的心理，才刻意将公摊面积添加在他的身上。

最初香江那边买楼，都是分层卖的。

不过那个时候分层卖的话，就造成普通老百姓购买不起房子。

后来了霍老先生这边，开始单独每户进行出售。

因为每户出售，造成每户的面积不一样，后来霍老先生就和英国的律师，合计按照公共契约的形式，来进行分配，按照土地面积不同户数占据比率，共同承担了整栋楼的产权。

要知道公摊面积，那也是属于房产面积的一部分，就算是拆迁的话，那么也得按照房屋的价格一样，进行补偿。

虽说公摊面积不是李首富发明的，但确实是在他的手里面发扬光大。

只不过是内地的老百姓对于香江不了解。

而且当年因为新闻媒体，和现代根本就没有办法比较。

所以公摊面积，就被按在了老李的头上。

后来我国的房地产发展，也接近了香江那一套模式，直接将公摊面积使用在老百姓的头上。

“咱们身为企业家，别斤斤计较那些东西，钱这东西永远都赚不完，老百姓购买一套房子太难了。我就说了，你们几家的财富，说句实在的话，就是按照咱们目前这消费水平来说，十辈子能够用得完吗？”

一般的住宅公摊面积都是在百分之七到十二之间，像是小高层的住宅公摊面积基本上也都是在百分之十五到二十之间，高层住宅基本上也都是百分之十四到二十四之间。

也就是你购买一套一百平的房子，实际